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1、确认住宅贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择按揭房产抵押大额购物贷款,抵押经济适用房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,抵押按揭住房创业贷款,按揭购房合同教育贷款等住宅贷款产品以及汕头贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了汕头住宅贷款产品,就开始准备申请材料（汕头身份证、结婚证、汕头户口本、住宅证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住宅批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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（1）年化利率：3%-
7.5%左右
（2）房子借款成数：最高抵押房子估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）汕头房子借款期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）汕头房子借款还款方式：等额本息还款
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汕头住宅抵押贷款对于住宅的要求:
1、汕头住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅贷款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、汕头住宅贷款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请小产权房产抵押应急贷款,抵押个人现房经营贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,抵押个人住房商务活动贷款,分期购房合同生活支出贷款等住宅贷款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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